Berlin'deki WBS dairesi arayışınızı üstleniyoruz.

Berlin’de WBS dairesi aramanızın pratik işlerini üstleniriz: piyasa takibi, uygun ilanların incelenmesi, başvuruların hazırlanması ve gönderilmesi, belge yüklemeleri, ev sahibiyle iletişim ve daire görme randevularının düzenlenmesi. Jobcenter veya Sozialamt form ve belgelerinde organizasyon desteği sağlarız. Kararlaştırılan hizmet kapsamına göre kira sözleşmesi, taşınma ve eve girişle ilgili sonraki organizasyon adımlarında da yardımcı oluruz.

Hayır. WBS dairesi araması, başvurular ve ev sahipleriyle iletişim kapsamında kararlaştırılan pratik işleri yürütürüz. Jobcenter veya Sozialamt formlarında organizasyon desteği sağlarız. Kurumla doğrudan iletişimi Siz yürütürsünüz.

Fiyat; hane büyüklüğünüz, WBS kategoriniz ve aramaya ilişkin özel gereksinimler gibi durumunuzun özelliklerine göre belirlenir. Bu nedenle kişisel fiyat teklifini ancak bilgilerinizi inceledikten sonra hazırlarız.

Önce bilgilerinizi ve WBS'nizi bize gönderirsiniz. İncelemeden sonra kişisel bir fiyat teklifi alırsınız. Teklifi kabul edip bizimle iş birliği sözleşmesini imzaladığınızda belgelerinizi düzenler, başvuru setini hazırlar ve kararlaştırılan hizmet kapsamında WBS dairesi arayışınızı üstleniriz.

Bilgilerinizi ve WBS'nizi inceler, ardından kişisel bir fiyat teklifi hazırlarız. Pratik çalışma ancak teklifi kabul edip bizimle iş birliği sözleşmesini imzaladıktan sonra başlar. Bu bir kira sözleşmesi değildir.

Büyük emlak portallarını ve Berlin'deki konut şirketleri ile proje geliştiricilerin ilan sayfalarını takip ederiz. Aramamız ImmobilienScout24 ile sınırlı değildir.

Kararlaştırılan arama profiline uyan ve hâlâ açık olan her ilan için, başvurular kabul ediliyorsa ve güncel belgeler eksiksizse başvuru yaparız.

Bir daire görme randevusu teklif edildiğinde Sizi bilgilendirir, randevuyu ve sonraki adımları Sizinle kararlaştırırız. Normalde randevuya kendiniz katılırsınız. Ek daire görme hizmetimizi aldıysanız, ekibimizden bir kişi randevuya Sizin yerinize katılır.

Evet. Form alanlarının hangi bilgileri istediğini anlamanıza ve formları verdiğiniz bilgilere göre doldurmanıza yardımcı oluruz. Belgelerinizi düzenler, bize bildirdiğiniz olgu ve gerekçeleri açık bir Almancayla ifade ederiz. Belgeleri kendiniz kontrol eder, onaylar veya imzalar ve gönderirsiniz.

Hayır. Form alanlarının hangi bilgileri istediğini açıklar, bilgilerinizi aktarır, belgeleri düzenler ve bize bildirdiğiniz olgu ve gerekçeleri açık bir Almancayla ifade ederiz. Hazır belgeleri kişisel kontrolünüz için alırsınız.

Hayır. Kararlaştırılan hizmet kapsamına göre kira sözleşmesi, taşınma ve eve yerleşmeyle ilgili sonraki organizasyon adımlarında da yardımcı oluruz. Buna diğer form ve belgelerin doldurulup düzenlenmesi de dahil olabilir.

Hayır. Arama sürecindeki kararlaştırılan işleri üstlenebiliriz, ancak bir daire veya belirli bir süre vaat edemeyiz. Kira sözleşmesi teklif edip etmemeye ilgili ev sahibi veya yönetim şirketi karar verir.

Hayır. Hizmet taahhüdümüz, kararlaştırılan form ve belgelerin dikkatli organizasyonel hazırlığıyla ilgilidir. Masrafların veya başka bir yardımın onaylanmasına yalnızca yetkili kurum karar verir.

Hayır. WBS Wohnung Finder, Pano 3D Tour e.K. tarafından sunulan pratik WBS dairesi arama hizmetidir. Kendi dairelerimiz yoktur ve ev sahiplerinden veya konut şirketlerinden komisyon almayız.

Hizmetimiz üzerinden aktif WBS dairesi araması için geçerli bir WBS gerekir. Geçerli bir WBS olmadan, ilgili belgenin istendiği WBS'ye bağlı dairelere başvuramazsınız.

Evet, belirli koşullarda.

Arama alanını sınırlamak istiyorsanız, posta kodlarını içeren yazılı bir liste vermeniz gerekir.

Lütfen şunları dikkate alın:

• Sınırlama uygun ilanların sayısını azaltır.
• Bazı bölgelerde uygun WBS daireleri nadiren yayımlanır.
• Arama daha uzun sürebilir.
• Süreler ve sonuçlar önceden tahmin edilemez.
• Sınırlama hizmetimizin kapsamını ve organizasyonunu etkileyebilir.

Organizasyon açısından Berlin genelinde arama yapmak çoğu durumda daha etkilidir, çünkü daha fazla uygun ilan değerlendirilebilir.

Önemli gereksinimlerinizi bildirebilirsiniz.

Ancak WBS dairesi piyasası çok sınırlıdır. Balkon, belirli katlar veya özel planlar garanti edilemez ve yalnızca sağlık nedenleri gibi objektif bir zorunluluk olduğunda bağlayıcı kabul edilir.

Gerçek kullanılabilirlik konut piyasasına bağlıdır.

Hayır. Hizmetimiz yalnızca Berlin’de WBS dairesi aramasına yöneliktir.

Başlangıçta geçerli bir WBS, kira borcu olmadığına dair belge, güncel gelir belgeleri veya güncel yardım kararı ve güncel SCHUFA kaydı gerekir.

Birlikte çalıştığımız süre boyunca belgelerinizi güncel tutar, bizimle iletişimde kalır, kararlaştırılan randevulara güvenilir biçimde ve zamanında katılır, önemli mesajları bize iletir ve hazırladığımız kurum belgelerini kişisel hesabınız üzerinden kendiniz gönderirsiniz. Ek daire görme hizmetimizi aldıysanız, ekibimizden bir kişi daire görme randevusuna Sizin yerinize katılır.

Hayır. Birlikte çalıştığımız süre boyunca WBS dairesi başvuruları yalnızca hizmetimiz üzerinden yapılır. WBS gerektirmeyen dairelere kendiniz başvurmaya devam edebilirsiniz.

Böylece yinelenen iletişimleri, belgelerdeki çelişkileri ve ev sahipleriyle yönetim şirketleri açısından oluşabilecek belirsizlikleri önleriz.

Evet, ancak belirli sınırlar içinde.

Müşteriler, daire kararlaştırılan WBS kriterlerine uyuyorsa objektif bir neden olmadan en fazla üç daireyi reddedebilir.

Objektif nedenlere örnekler:

• daire WBS şartlarına uymuyor
• kira izin verilen sınırları aşıyor
• gerekli erişilebilirlik yok
• önemli yapısal veya hukuki kusurlar var

Kişisel tercihler objektif neden sayılmaz.

Üç gerekçesiz redden sonra aktif arama sözleşme şartlarına göre sona erdirilebilir.

Evet. Ek daire görme hizmetimizi aldıysanız, ekibimizden bir kişi daire görme randevusuna Sizin yerinize katılır. Ardından kısa bir özet ve yerinde mümkün ve izinli olduğu ölçüde fotoğraf veya video alırsınız.

Ofisimizdeki yüz yüze görüşme, iş birliği sözleşmesi imzalanırken yapılır. Daire görme randevuları ve diğer gerekli randevular süreç içinde ayrıca koordine edilir.

Hayır. Bilgilerinizi inceledikten sonra önce kişisel bir fiyat teklifi alırsınız. Ücretli iş birliği ancak teklifi kabul edip iş birliği sözleşmesini imzaladıktan sonra başlar.

WBS dairesi araması sürekli piyasa takibi, başvurular, belge işlemleri, süre kontrolü ve iletişim gerektirir. Bu nedenle her müşteri form üzerinden başlar. Ofisimizdeki yüz yüze görüşme sözleşme imzalanırken yapılır.

Evet. Ücretli iş birliği başlamadan önce her müşteriyle hukuken bağlayıcı bir iş birliği sözleşmesi imzalarız.

Evet.

WBS Wohnung Finder, Pano 3D Tour e.K. tarafından sunulan bir hizmettir. Şirket ticaret siciline kayıtlıdır. Sicil mahkemesi Berlin’deki Amtsgericht Charlottenburg’dur. Şirket bilgilerinde Handwerkskammer Berlin yetkili oda olarak belirtilmiştir.

WBS (Wohnberechtigungsschein), Berlin makamları tarafından verilen resmi bir belgedir.

Devlet destekli, yani sosyal konutlara başvurma hakkı verir.

WBS bir daireyi garanti etmez. Yalnızca sınırlı gelirli haneler için ayrılmış dairelere başvurma olanağı sağlar.

WBS alma hakkı temel olarak şunlara bağlıdır:

• toplam hane geliri
• hanedeki kişi sayısı
• oturum statüsü
• bazı durumlarda özel sosyal koşullar veya sağlık durumu

Yetkili Bezirksamt sunulan belgeleri inceler ve nihai kararı verir.

Ön değerlendirme için mevcut çevrimiçi WBS hesaplayıcılarından birini kullanabilirsiniz. Bunlar yalnızca fikir vermek içindir. Nihai kararı her zaman kurum verir.

Berlin Eyaleti'nin resmi bilgileri:
service.berlin.de/dienstleistung/120671/

Berlin'de geçerli gelir sınırlarına ve ilgili finansman programına göre farklı WBS kategorileri vardır. Sosyal konutların neredeyse tamamı için WBS 100 veya WBS 140 gerekir; finansman modeline göre WBS 160, 180 veya 220 de geçerli olabilir.

Haneniz için hangi kategorinin geçerli olduğu özellikle şunlara bağlıdır:

• hesaba katılan hane geliri
• hanedeki kişi sayısı
• varsa diğer hukuki koşullar

Kategori, hangi devlet destekli dairelere başvurabileceğinizi belirler. Nihai kategoriyi her zaman yetkili Bezirksamt belirler.

Diğer resmi bilgiler:
berlin.de … Wohnberechtigungsschein

Sayı, WBS verilebilecek gelir seviyesini gösterir.

• WBS 100, standart gelir sınırına uyulduğu anlamına gelir.
• WBS 140, gelirin bu sınırın %40 üzerine kadar çıkabileceği anlamına gelir.
• WBS 160, 180 ve 220 daha yüksek gelir sınırlarını ifade eder.

Önemli:

• Sınıflandırma yalnızca gelire değil, hane büyüklüğüne de bağlıdır.
• WBS kategorisi hangi destekli konutlar için değerlendirilebileceğinizi belirler.
• Daha yüksek kategori otomatik olarak konut bulma şansının daha yüksek olduğu anlamına gelmez.

Nihai sınıflandırmayı her zaman yetkili Bezirksamt yapar.

Belirli durumlarda özel konut ihtiyacı da tanınabilir.

Bu, kişisel tercihler değil, objektif olarak kanıtlanabilen nedenlerle ilgilidir. Örneğin:

• uygun olmayan konut koşulları
• tanınmış ağır engellilik
• sağlık nedeniyle gerekli erişilebilirlik
• uygun maliyetli bir konuta taşınma talebi
• özel sosyal zorluk durumları

Özel konut ihtiyacının tanınması için ayrı koşullar geçerlidir. Berlin’de konut arayan kişinin genellikle en az bir yıldır şehirde kayıtlı olması gerekir. Kararı yalnızca yetkili kurum verir.

Yaşlılar veya engelli kişiler için özel konut türleri ya da ek koşullar da geçerli olabilir. Burada da kararı ev sahibi veya hizmetimiz değil, yalnızca yetkili kurum verir.

Başvuru yetkili Bezirksamt’a yapılır.

Başvuru hakkında resmi bilgiler:
service.berlin.de/dienstleistung/120671/

Genellikle şu belgeler gerekir:

• gelir belgeleri
• kimlik belgeleri
• ikamet belgesi
• hanedeki tüm kişiler hakkında bilgiler

Kurum belgeleri inceler ve tüm koşullar yerine getirilmişse WBS’yi düzenler.

İşlem süresi Bezirksamt'ın mevcut iş yüküne bağlıdır. Genellikle önceden belirli bir süre vaat edilemez.

Kurumun işlem süresini etkileyemeyiz.

WBS, düzenlendiği tarihten itibaren genellikle bir yıl geçerlidir.

Bu süre içinde WBS dairelerine başvurabilirsiniz. Süre dolduğunda yeni bir WBS başvurusu yapılmalıdır.

Aramamız için WBS’nizin izin verilen konut büyüklüğü ve oda sayısını gösteren sayfasına ihtiyacımız vardır. Bu genellikle 5. sayfadır. Lütfen belgenizdeki sayfa numarasını kontrol edin.

Berlin’de tek kişilik haneler için genel olarak 50 metrekareye kadar konutlar mümkündür. Bunlar bir buçuk veya iki odalı konutlar da olabilir.

Belirli bir konutun tek kişi için gerçekten uygun olup olmadığı ilan koşullarına, ev sahibinin şartlarına ve somut duruma bağlıdır.

Bu nedenle aramamız yalnızca resmi WBS kurallarına değil, ilgili ilanda pratik olarak neyin kabul edildiğine de dayanır.